鋼鐵煉化及涂料等精細(xì)化工產(chǎn)業(yè)催熱湛江樓市

中國(guó)新型涂料網(wǎng)訊：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日公布8月份全國(guó)70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況，超半數(shù)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲。據(jù)廣東湛江官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，9月，該市房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)上兩個(gè)月的火爆勢(shì)頭，目前成交量已突破600套。
湛江房地產(chǎn)界人士稱(chēng)，隨著寶鋼鋼鐵、中科煉化兩個(gè)巨無(wú)霸項(xiàng)目在湛江相繼開(kāi)工，其發(fā)展預(yù)期催熱了本地樓市。8月，湛江全市商品房住宅網(wǎng)上簽約成交共1227套，遠(yuǎn)超去年同期577套的成交量。按照目前趨勢(shì)，成交量連續(xù)3個(gè)月突破千套大關(guān)大有可能。
湛江洪星房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人黃林勝告訴中新社記者，除了寶鋼鋼鐵、中科煉化兩大項(xiàng)目自身職工的住房需求，眾多中下游相關(guān)產(chǎn)業(yè)的紛紛進(jìn)駐，容易產(chǎn)生人居“熱島效應(yīng)”，加上湛江是濱海城市，風(fēng)光旖旎，更是南中國(guó)“休閑之都”，如此得天獨(dú)厚的條件，自然成了不少“新湛江人”的不二選擇。
湛江南國(guó)熱帶公園旁的御景名城是當(dāng)?shù)匾粋�(gè)以大戶型為主的高尚住宅小區(qū)，2010年9月開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，1300多個(gè)單元目前只剩下30多套。據(jù)御景名城售樓部工作人員介紹，該小區(qū)業(yè)主大部分來(lái)自湛江的雷州、徐聞等縣區(qū)，也有準(zhǔn)備在湛江“扎根”的海外客商，他們看好的就是湛江的發(fā)展前景。
據(jù)湛江中科煉化項(xiàng)目一位部門(mén)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，中科煉化項(xiàng)目正式投產(chǎn)后，職工將超過(guò)2000人。安居是樂(lè)業(yè)的根本，目前中科煉化項(xiàng)目職工不過(guò)幾十人，但已有不少人擔(dān)心湛江房?jī)r(jià)趨漲，未雨綢繆，及早在當(dāng)?shù)刭?gòu)房，營(yíng)造自己的安樂(lè)窩。
據(jù)了解，去年11月，總投資590億元人民幣的中科煉化一體化項(xiàng)目在湛江東海島開(kāi)工，設(shè)計(jì)煉油加工能力1500萬(wàn)噸/年、乙烯生產(chǎn)能力100萬(wàn)噸/年。今年5月，總投資696億元的湛江千萬(wàn)噸鋼鐵基地項(xiàng)目也掀土建設(shè)，建設(shè)規(guī)模為年產(chǎn)鐵920萬(wàn)噸、鋼1000萬(wàn)噸、鋼材938萬(wàn)噸，2015年建成投產(chǎn)。
此間經(jīng)濟(jì)觀察人士認(rèn)為，湛江鋼鐵、煉化兩大項(xiàng)目引發(fā)的“堆反應(yīng)”，已使有色金屬加工、機(jī)械裝備制造業(yè)等鋼鐵中下游產(chǎn)業(yè)，以及合成樹(shù)脂、合成纖維、合成橡膠、農(nóng)藥、染料、香精香料、涂料、膠粘劑等精細(xì)化工產(chǎn)業(yè)“奔襲”而來(lái)，不僅促進(jìn)湛江工業(yè)崛起，而且其催化劑作用，從近兩年湛江工業(yè)觀光旅游的迅猛發(fā)展，以及樓市銷(xiāo)售的火熱一片天，就能窺見(jiàn)一二。