中國(guó)新型涂料網(wǎng)訊:
2016已經(jīng)逝去,2017已經(jīng)來(lái)臨。回顧建筑工程涂料市場(chǎng),一場(chǎng)變革正在拉開序幕。以古為鏡,可以知興替。重新審視建筑工程涂料市場(chǎng)驅(qū)動(dòng)因素有助于更好把握未來(lái)發(fā)展脈搏。筆者認(rèn)為五大驅(qū)動(dòng)因素支撐十多年來(lái)建筑工程涂料市場(chǎng)的高速增長(zhǎng),即房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)化、飾面材料涂料化、建筑涂料厚質(zhì)化、市場(chǎng)集中化以及品類多元化。
房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)化
2003年底,國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》,提出根據(jù)市場(chǎng)需求,采取有效措施加快普通商品住房發(fā)展。中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)從此發(fā)生翻天覆地變化,迅速成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱行業(yè)。自2003年至2015年短短十幾年,我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)年度投資額從1萬(wàn)億增長(zhǎng)至9.6萬(wàn)億;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)年度竣工房屋面積從4億平方米增長(zhǎng)至近10億平方米。正是伴隨著房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)化的黃金十年,建筑工程涂料市場(chǎng)也獲得長(zhǎng)足發(fā)展,多數(shù)指標(biāo)性建筑涂料企業(yè)紛紛組建獨(dú)立運(yùn)營(yíng)的工程渠道團(tuán)隊(duì),響應(yīng)更為專業(yè)的建筑工程涂料市場(chǎng)。
我們?cè)俣葘徱曔@一驅(qū)動(dòng)因素,房地產(chǎn)市場(chǎng)已邁入白銀時(shí)代,市場(chǎng)化程度也日臻完善。2015年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)竣工房屋面積相比2011年僅增加8%;三四線城市房屋供給過剩,短期也存在庫(kù)存壓力。從這個(gè)角度來(lái)看,房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)化這一驅(qū)動(dòng)因素動(dòng)能乏力,難以支撐未來(lái)建筑工程涂料高速增長(zhǎng)。
飾面材料涂料化
伴隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)蓬勃發(fā)展,建筑飾面材料也加速演變。十幾年前,大部分國(guó)內(nèi)建筑外立面還是素面朝天,或者使用馬賽克或瓷磚進(jìn)行裝飾和保護(hù)。得益于耐久性和施工性能等方面持續(xù)改良,建筑涂料現(xiàn)在已經(jīng)贏得更多青睞。同時(shí),政府部門也加大對(duì)以建筑涂料為代表的綠色建材推廣力度,適時(shí)適度限制瓷磚等高耗能且存在安全隱患的飾面材料應(yīng)用。所以建筑涂料在短短十幾年間一躍成為主流的外立面裝飾材料。據(jù)筆者多年觀察,新建建筑中涂料市場(chǎng)占有率高達(dá)八成以上,接近西方成熟市場(chǎng)水平。
考慮到建筑形態(tài)的多樣性及飾面材料的多元化趨勢(shì),建筑涂料占有率已經(jīng)接近瓶頸。雄踞飾面材料霸主地位,建筑涂料更多需要考慮其它替代飾面材料反攻,守住首選飾面材料之地位。因此,飾面材料涂料化已經(jīng)臨近峰值,這一趨勢(shì)的再度演化也難以維系建筑工程涂料市場(chǎng)的增長(zhǎng)。
建筑涂料厚質(zhì)化
若以主導(dǎo)驅(qū)動(dòng)因素為維度,建筑工程涂料市場(chǎng)以2010年前后為界可分為兩個(gè)階段。第一階段,建筑工程涂料市場(chǎng)增長(zhǎng)驅(qū)動(dòng)力主要來(lái)自外部因素,即房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)化和飾面材料涂料化。第二階段,建筑涂料厚質(zhì)化成為支撐多數(shù)企業(yè)建筑工程涂料業(yè)務(wù)依然保持高速增長(zhǎng)的主要因素;趯(duì)二十多年來(lái)建筑涂料演變歷程的研究,筆者提出建筑涂料演變的厚質(zhì)化趨勢(shì),并將該演變進(jìn)程總結(jié)為四大階段:平涂、彈性化、質(zhì)感化以及一體化。
建筑涂料在上世紀(jì)九十年代以乳膠漆的概念進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng),主要借鑒國(guó)外成熟經(jīng)驗(yàn),以非彈性的平涂為主。隨著國(guó)內(nèi)市場(chǎng)日趨成熟,建筑涂料行業(yè)開始考慮中國(guó)地域差異性和建筑施工的獨(dú)特性,走出一條獨(dú)立發(fā)展的道路,彈性涂料應(yīng)運(yùn)而生并得到迅速普及。
2010年后房市調(diào)控,冬天論肆起,驅(qū)動(dòng)建筑涂料增長(zhǎng)的外部因素動(dòng)能不足。慶幸的是,以仿石涂料為代表的質(zhì)感化進(jìn)程在這段期間加速發(fā)展。簡(jiǎn)單估算,單位涂刷面積質(zhì)感化涂料對(duì)涂料企業(yè)銷量的貢獻(xiàn)是平涂的3-5倍,畝產(chǎn)大幅度提升彌補(bǔ)了因涂刷面積增長(zhǎng)乏力造成的負(fù)面影響。也正因?yàn)檫@個(gè)驅(qū)動(dòng)因素,多數(shù)主流建筑涂料企業(yè)的工程涂料業(yè)務(wù)依然可以在2010年后繼續(xù)高歌猛進(jìn),保持高達(dá)二位數(shù)的增長(zhǎng)率。據(jù)筆者觀察,質(zhì)感化涂料在新建建筑外立面飾面材料中市場(chǎng)占有率接近三成;很多指標(biāo)性建筑涂料企業(yè)的質(zhì)感化涂料銷售額也早已超越外墻乳膠漆,成為公司最賺錢的品類。因此,建筑工程涂料現(xiàn)階段正處于質(zhì)感化進(jìn)程高潮期。越過前面的山峰,未來(lái)是下坡,是平原,還是一座新的高峰?這值得我們?nèi)ニ伎迹?/div>
建筑工程涂料領(lǐng)域不乏創(chuàng)新者和先行者,一些銳意創(chuàng)新的企業(yè)正在積極探索和布局未來(lái)建筑工程涂料市場(chǎng),尋找新的增長(zhǎng)引擎。在眾多趨勢(shì)中,筆者認(rèn)為一體化將是繼質(zhì)感化后最重要趨勢(shì)之一。一體化從本質(zhì)上講是建筑工程涂料厚質(zhì)化進(jìn)程中的一環(huán),有望把涂料厚質(zhì)化推向新的高度。筆者認(rèn)為可從兩個(gè)角度理解和定義一體化:即涂裝一體化和功能一體化。涂裝一體化就是涂料品牌企業(yè)以客戶為導(dǎo)向,有能力提供從設(shè)計(jì)、產(chǎn)品、施工甚至到后期保養(yǎng)維護(hù)等全面解決方案。功能一體化是以飾面涂料為核心整合其它材料功能于一身的一體化產(chǎn)品解決方案,所謂保溫裝飾一體板就是功能一體化的典型代表。一體化對(duì)建筑涂料企業(yè)的銷量貢獻(xiàn)數(shù)倍于質(zhì)感化涂料,如能克服當(dāng)前技術(shù)瓶頸以及商業(yè)模式上有所突破,再輔以政府政策扶持,建筑涂料一體化進(jìn)程存在巨大想象空間。
市場(chǎng)集中化
建筑涂料進(jìn)入門檻較低,又具有半成品屬性,難以標(biāo)準(zhǔn)化,所以長(zhǎng)期以來(lái)建筑涂料市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈,集中度低。穩(wěn)居國(guó)內(nèi)建筑涂料頭把交椅的立邦涂料市場(chǎng)占有率目前也不足三成,建筑工程涂料市場(chǎng)占有率更是一成不到。但自世紀(jì)九十年代立邦涂料、多樂士等外資涂料品牌進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)以來(lái),品牌涂料企業(yè)市場(chǎng)占有率一直穩(wěn)定增長(zhǎng),尤其隨著消費(fèi)觀念改變和市場(chǎng)成熟化趨勢(shì),近些年來(lái),這種集中化趨勢(shì)愈發(fā)明顯。
可從三個(gè)維度審視建筑工程涂料市場(chǎng)集中化這一驅(qū)動(dòng)因素。首先,房地產(chǎn)市場(chǎng)集中度提升,也就是客戶群呈現(xiàn)集中化趨勢(shì),尤其在樓市寒冬之下,集中化進(jìn)程呈現(xiàn)加速態(tài)勢(shì)。據(jù)克而瑞(CRIC)系列報(bào)告現(xiàn)實(shí),全國(guó)五十強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額市場(chǎng)集中度從2011年的20.8%快速提升到2016年的34.6%。品牌房地產(chǎn)企業(yè)的壯大必然更需要與品牌供應(yīng)商建立更高層面的合作關(guān)系。尤其當(dāng)前多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)跨區(qū)經(jīng)營(yíng),更需要與具有全國(guó)配送能力和服務(wù)能力的品牌涂料企業(yè)進(jìn)行對(duì)接合作。其次,集中采購(gòu)已成為建筑工程涂料采購(gòu)的新常態(tài)。微利時(shí)代,房地產(chǎn)企業(yè)更注重提升項(xiàng)目管理來(lái)管控成本,集中采購(gòu)就具有迫切性;而房地產(chǎn)行業(yè)人才流動(dòng)頻繁,讓以萬(wàn)科為代表的房地產(chǎn)企業(yè)可以向外傳遞先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn),集中采購(gòu)就具有可操作性。據(jù)筆者觀察,指標(biāo)性房地產(chǎn)企業(yè)每年涂料集中采購(gòu)金額高達(dá)數(shù)億人民幣。如此大規(guī)模的采購(gòu)量使建筑涂料企業(yè)快速擴(kuò)張成為可能。最后,作為市場(chǎng)集中化的產(chǎn)物,建筑工程涂料企業(yè)本身集中化趨勢(shì)也非常明顯,正所謂強(qiáng)者恒強(qiáng)。在建筑工程涂料領(lǐng)域,立邦早已突破二十億大關(guān);多樂士也在十億級(jí)別規(guī)模;而三棵樹、亞士等民營(yíng)涂料企業(yè)也已突破五億關(guān)卡。為應(yīng)對(duì)市場(chǎng)集中化趨勢(shì),多數(shù)品牌涂料企業(yè)都成立大客戶渠道,專門對(duì)口房地產(chǎn)企業(yè)集中采購(gòu)業(yè)務(wù)。最近幾年,大客戶戰(zhàn)略是否成功成為決定建筑涂料企業(yè)工程業(yè)務(wù)是否成功的關(guān)鍵因素。
可以預(yù)見,建筑工程涂料市場(chǎng)集中化三個(gè)維度的驅(qū)動(dòng)因素依然存在:房地產(chǎn)市場(chǎng)集中化趨勢(shì)還將繼續(xù),更多房地產(chǎn)企轉(zhuǎn)向精益管理,還會(huì)有高達(dá)數(shù)千家的建筑涂料企業(yè)等待市場(chǎng)淘汰。在這三個(gè)因素的主導(dǎo)下,建筑工程涂料市場(chǎng)集中化趨勢(shì)不會(huì)止步,而會(huì)呈現(xiàn)加速態(tài)勢(shì)。
品類多元化
建筑涂料品類多元化是基于建筑工程涂料現(xiàn)存市場(chǎng)或客戶群,利用渠道優(yōu)勢(shì)積極進(jìn)行品類擴(kuò)充。事實(shí)上建筑涂料企業(yè)多元化一直在小規(guī)模地進(jìn)行,但多數(shù)建筑涂料企業(yè)開展品類多元化是應(yīng)對(duì)市場(chǎng)的被動(dòng)選擇,缺乏戰(zhàn)略性布局。一般來(lái)說,建筑涂料企業(yè)通常以墻面涂料為主營(yíng)業(yè)務(wù),但僅依賴墻面涂料難以詮釋全面整體解決方案。這種趨勢(shì)在最近幾年更為明顯,所以一些建筑涂料企業(yè)開始從戰(zhàn)略層面布局品類多元化。以立邦涂料為例,2013年前后加大對(duì)膩?zhàn)、防水漿料等基輔材品類布局,2014年收購(gòu)秀珀全面進(jìn)軍地坪涂料市場(chǎng),2015年著手布局保溫裝飾一體板市場(chǎng),2016年與長(zhǎng)潤(rùn)發(fā)牽手共同開拓家具涂料市場(chǎng)。品類多元化本質(zhì)上講是響應(yīng)客戶需求的結(jié)果,但有機(jī)會(huì)為建筑涂料企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)中帶來(lái)超額價(jià)值增益。當(dāng)今建筑涂料產(chǎn)品創(chuàng)新難度加大,同質(zhì)化嚴(yán)重。品類多元化有利于打造以客戶為中心具有更長(zhǎng)價(jià)值鏈的商業(yè)模式,樹立全新的競(jìng)爭(zhēng)壁壘;谛碌母(jìng)爭(zhēng)壁壘,品類多元化建筑涂料企業(yè)可以擺脫在產(chǎn)品層面上的低階競(jìng)爭(zhēng),有效提高客戶粘性和忠誠(chéng)度。而在建筑工程涂料市場(chǎng),客戶忠誠(chéng)度猶如鉆石般珍貴。
不得不說,相對(duì)于其他四個(gè)驅(qū)動(dòng)因素,品類多元化與企業(yè)性質(zhì)和治理結(jié)構(gòu)高度相關(guān),因而不具有普遍性。所以當(dāng)我們審視近十幾年來(lái)建筑工程涂料市場(chǎng)時(shí),品類多元化對(duì)建筑工程涂料市場(chǎng)整體而言影響有限。但在當(dāng)今以客戶為中心的市場(chǎng)理念下,在建筑涂料高度同質(zhì)化的今天,品牌建筑涂料企業(yè)如果有能力進(jìn)行有效的品類多元化,或許會(huì)在競(jìng)爭(zhēng)者脫穎而出,贏得市場(chǎng)先機(jī)。
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