龍風(fēng)化工告訴你：建筑舊墻面翻新涂裝沒那么簡單！

       隨著房地產(chǎn)十幾年蓬勃發(fā)展，裝飾裝修材料不斷更新?lián)Q代，新型涂料日益多樣化。同時(shí)，由于人們的生活水平的不斷提高，消費(fèi)者對審美要求進(jìn)一步提升，并對環(huán)保節(jié)能開始高度重視，致使現(xiàn)存的大批建筑物內(nèi)外墻需要更新改造，美化亮化，而環(huán)保型建筑涂料正是符合這種當(dāng)前需求的主要裝飾產(chǎn)品之一。

       當(dāng)前需要重涂的建筑物內(nèi)外墻原有的裝飾材料品種很多，使用年限、表面破損程度等又千差萬別，因此為了更好地達(dá)到環(huán)保節(jié)能、美化亮化的效果，重涂方案的制定和實(shí)施就顯得尤為重要！

一、內(nèi)墻舊墻面表面裝飾材料的主要種類、性能及處理辦法

1、水溶性內(nèi)墻涂料（通常稱為：普通內(nèi)墻涂料）

       此類產(chǎn)品是第二代水性建筑涂料產(chǎn)品（注：第一代水性建筑涂料產(chǎn)品為石灰水，已基本停用約20年了），目前繼續(xù)使用比例也較小，但應(yīng)有一定比例的舊內(nèi)墻面為本產(chǎn)品。由于普通內(nèi)墻涂料的耐水性差、成膜不好、附著力低等特點(diǎn)，經(jīng)過多年以后，就會(huì)出現(xiàn)起皮、開裂、脫粉等現(xiàn)象。即使表現(xiàn)看似完好的，其附著力也大大下降，基本上不能再直接重涂了。同時(shí)，當(dāng)時(shí)與之配套的膩?zhàn)訉右泊嬖诟街�力低等特點(diǎn)。因此，必須將此類產(chǎn)品及膩?zhàn)訉尤�部鏟掉，才能重新涂裝。

2、合成樹脂乳液內(nèi)墻涂料（通常稱為：內(nèi)墻乳膠漆）

      此類產(chǎn)品為第三代水性建筑涂料，是目前主要使用的內(nèi)墻涂料。它的特點(diǎn)為：附著力強(qiáng)、透氣性好、使用壽命長、環(huán)保美觀等。只要配套膩?zhàn)幼銐蚝�，一般使�?-10年不會(huì)出現(xiàn)脫粉、起皮等現(xiàn)象。但時(shí)間久了，同樣會(huì)出現(xiàn)黃變、著灰等變舊情況。另外，由于內(nèi)墻乳膠漆也分為高中低檔，以及使用年限不同，在重涂前要判斷是否可以直接粉刷或全部鏟掉，或局部維修后才能重涂。

3、壁紙或其他裝飾材料

       壁紙要么本身不耐水，要么表面憎水，而不能直接重涂；或者接縫處已起皮；或者表面已發(fā)霉，需要處理。因此，壁紙墻面要重涂，必須將壁紙鏟掉后才能進(jìn)行重涂施工。如果膩?zhàn)訉颖容^結(jié)實(shí)，則可不必將膩?zhàn)訉隅P掉，刷一遍抗堿底漆即可。

內(nèi)墻其他裝飾材料就需根據(jù)材料不同而分析處理，也可參考一下外墻墻面材料的重涂處理方法。

二、外墻舊墻面表面裝飾材料的主要種類、性能及處理方法

1、水刷石

       此類建筑物表面比較粗糙，顏色暗淡，但比較牢固。若要重涂，無需清出。處理辦法：將水刷石縫隙間的灰塵清理掉，然后刷外墻封閉底漆。作用是：固定遺留的灰塵，對基層進(jìn)行抗堿封閉處理，然后再用水泥砂漿找平就可以做重涂了。

2、瓷磚

       此類建筑物外墻面，一般是白色的，或帶一些黃褐色雨銹斑痕，由于時(shí)間較長，有些部位出現(xiàn)瓷磚脫落，露出水泥底。也有個(gè)別地方雖然瓷磚表面完好，但已空鼓了。但總體來說，大部分地方瓷磚的附著力還是比較牢固的。處理方法：首先檢查瓷磚面，將空鼓部位瓷磚清除，然后用水泥砂漿將鏟除或瓷磚脫落部位找平，就可以進(jìn)瓷磚翻新重涂了，而不需將所有的瓷磚全部清除再做重涂工藝。

3、普通外墻涂料（一般是10年前的低檔外墻涂料）

      由于此類外墻涂料質(zhì)量較差，時(shí)間又長，一般都出現(xiàn)粉化、脫落等現(xiàn)象比較嚴(yán)重，并且與之相配套的膩?zhàn)淤|(zhì)量也不會(huì)太好，所以重涂前必須將原涂料層及膩?zhàn)訉尤�部清除，然后再刷一遍封閉底漆，方可進(jìn)行重涂工藝。

4、合成樹脂乳液外墻涂料（通常稱為：外墻乳膠漆）

       此類外墻漆，一般質(zhì)量不錯(cuò)，只是時(shí)間久了會(huì)出現(xiàn)褪色、表面粉化、臟污等現(xiàn)象。但附著力一般沒問題。因而做重涂前，用砂布打掉表面粉化層，再刷上外墻封閉底漆，就可以進(jìn)行重涂施工了。

5、真石漆

       由于早期真石漆產(chǎn)品耐污和抗堿能力較差，表面一般易出現(xiàn)著灰和泛白現(xiàn)象。造成剛施工完的真石漆效果尚可，過一兩年后就出現(xiàn)表面嚴(yán)重的變色、變臟，很難看。但一般附著力還是沒問題的，翻新涂裝前不用鏟掉，直接刷封閉底漆，再按新的涂裝設(shè)計(jì)施工即可。

6、浮雕漆

       此類產(chǎn)品一般在十年前應(yīng)用較多，到目前為止，無論膩?zhàn)訉�，浮雕骨料層，還是表面涂層都已嚴(yán)重粉化、破損。重涂前需要將其鏟掉。如果是近幾年涂裝的，附著力是沒問題的，要想重涂，則可刷一遍封閉底漆就可直接涂裝了。

7、其他裝飾材料

       由于裝飾材料較多，性能各不相同，所以重涂前必須先認(rèn)真分析原裝飾材料的屬性�？梢詤⒖枷嗨蒲b飾材料的處理辦法，如：馬賽克可以參考瓷磚的，質(zhì)感涂料可以參考真石漆等等，只有原裝飾面處理到位，才能保證重涂質(zhì)量和效果。

一、內(nèi)墻墻面重涂刷新

（一）普通內(nèi)墻涂料重涂刷新

施工工藝方案一：

1、鏟掉原涂層和膩?zhàn)訉?/div>