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防水工程是個“精細活”，抓住防漏關(guān)鍵、選對材料、施工技術(shù)過關(guān)一個都不能少。防漏的關(guān)鍵就是指各種穿透墻面和地面的管口，也就是節(jié)點。比如地漏、冷熱水管口、下水口等，它們與地面、墻面的交接處，如果沒有密封好，很容易造成滲漏。在施工時，應(yīng)該首先將交界處涂好防水涂料，再處理平面。另外，墻面與地面交接的區(qū)域也是防水的重點。根據(jù)室內(nèi)防水規(guī)范要求，安裝淋浴的衛(wèi)生間，立面墻防水必須要做到1.8米，沒有安裝洗浴裝備的衛(wèi)生間區(qū)域，墻面只做30厘米的防水即可。
衛(wèi)生間雖然面積不大，但管道多、管口多、卷材不易施工。為了保證密封嚴密，最好使用聚氨酯、聚丙烯酸單組分等防水涂料，在做地面防水前，最好先將節(jié)點部位按有關(guān)技術(shù)要求用涂料涂刷處理好。
檢驗防水工程是否過關(guān)靠閉水試驗：將衛(wèi)生間地漏閉塞，地面加入20厘米深的水，看24小時后有沒有滲漏。如果后期管道受到大力敲擊，節(jié)點處的防水涂料很可能斷裂；如欲重新裝修衛(wèi)生間，在鏟除原有瓷磚的過程中，也可能破壞防水層。若發(fā)生以上兩種情況，建議再次作閉水試驗，看是否有滲漏。
廚房如果地面不灑水也可不作防水，但是廚房有不少的上下水管道，為了保險起見，也可參照衛(wèi)生間防水要求施工。陽臺一定要用質(zhì)量好的防水涂料。由于陽臺與外部環(huán)境接觸，溫度變化比室內(nèi)大，應(yīng)選擇性能優(yōu)異的聚氨酯材料涂于墻面及地面，能很好應(yīng)對溫度變化。
最近幾場暴雨，讓許多業(yè)主領(lǐng)教了外窗滲水的“厲害”。外窗滲漏的原因很多，如窗框、窗扇質(zhì)量不合格，但更多的是因溫度變化，窗框與墻體間產(chǎn)生縫隙而導(dǎo)致滲漏。若是產(chǎn)品質(zhì)量問題，更換窗子即可。窗框與墻體間縫隙產(chǎn)生的漏水，首先要看窗臺是否有外低內(nèi)高的排水坡，如果沒有，要重新做排水坡。外窗漏水也可能是窗框與窗口的縫隙是由砂漿及玻璃膠封合，由于熱脹冷縮的作用，一般過一個冬天材料就會開裂從而滲漏。要解決這一問題，可將原有材料剔出，并用伸縮性好的單組分發(fā)泡聚氨酯取代砂漿并在外層使用高質(zhì)量的密封膠密封。但這樣做成本比較高，如果要節(jié)省成本就要每年更換密封膠。
